Ubica el préstamo hipotecario que necesitas para el inmueble que buscas.

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Financiamiento en cuotas para la adquisición, remodelación o construcción de una vivienda, la cual quedaría en garantía hasta que se salde la deuda. Aprender más.

Financiamiento en cuotas para la adquisición, remodelación o construcción de un inmueble. Aprender más.

¿Con qué propósito deseas tomar el préstamo?

Busquemos un préstamo a tu medida.

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Ubica el préstamo hipotecario que necesitas.

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Para distintos propósitos existen diferentes condiciones. Aprende más.

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¿Con qué propósito deseas tomar el préstamo?

Vivienda

Solar

Remodelación

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La cuota que pagarás por el préstamo dependerá del monto que tomes prestado. Aprende más.

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¿Qué monto deseas tomar prestado?
RD$

La cuota que pagarás por el préstamo dependerá del plazo que elijas. Normalmente, mientras mayor sea el plazo, menor la cuota. Aprende más.

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¿A qué plazo deseas tomar prestado?
15
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 30
 años

Préstamos hipotecarios 101

Préstamos hipotecarios 101

Un préstamo es un instrumento a través del cual una institución financiera pone a disposición del cliente un monto de dinero determinado definido en un contrato, con el que se adquiere la obligación de devolver el monto en un tiempo determinado.

El contrato establece las comisiones e intereses que el cliente deberá pagar a cambio de recibir el préstamo. La cantidad de dinero prestada se le llama el principal, el interés es el precio que pagado por el préstamo y el periodo de tiempo para devolverlo es el plazo.

Al momento de solicitar un préstamo, la institución financiera puede ofrecerte una tasa de intereses fija por un plazo determinado o una tasa variable, la cual, según la frecuencia de revisión de tasas de la institución, puede cambiar en cualquier momento.

¿Cuál elegir? Eso va a depender de muchas variables, por ejemplo, no es lo mismo un préstamo a 1 año con tasa fija o variable, que uno a 10 años bajo las mismas premisas. Ya que se está trabajando con un futuro incierto.

En ese sentido, no hay respuestas correctas o incorrectas sobre cuál es mejor. No obstante, se maneja un menor riesgo con la tasa fija, sabes a qué atenerte y planificar en función de ella. Mientras que con la tasa variable, aunque bien es cierto que puede bajar, pero al mismo tiempo puede subir, y esto puede generar distorsión en tu flujo de efectivo personal.

Nuestra recomendación es la fija, ya que te permite planificar tu dinero. Toma en cuenta que la variable está sujeta a realidades que no puedes controlar y, aunque no es algo común, pueden presentarse abruptos en las tasas que te pueden afectar con un resultado que no esperas.

Los préstamos hipotecarios, aunque no requiere que el propósito sea comprar un inmueble, si requieren que sea garantizado por un inmueble, lo cual se conoce como “hipoteca”. Por estar garantizado por un inmueble, estos préstamos ofrecen condiciones más atractivas que las de un préstamo personal regular, como son menores tasas de interés y mayores plazos.

Los propósitos más comunes de los préstamos hipotecarios son la adquisición de un solar, la construcción, remodelación o adquisición de un inmueble, siendo este último el más común y el que ofrece mejores condiciones.

El plazo ideal para un préstamos hipotecario va a depender de dos factores básicos: tu capacidad de pago y qué tanto estés dispuesto(a) a esperar. Sin embargo, por lo general luego de 15 años la variación en términos de cuota no se significativa; pero sí se siente en el total que vas a pagar. Ya que en la medida en que se amplía el tiempo pagas más intereses, por ende, incrementa el total del precio de la vivienda que adquieras.


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